管理も行なう会社

株式会社クラストはマンション経営のパートナーとして知られています。人気の理由は毎月の家賃収入が確実に入って来るというその確実性にあると見られています。 実際東京の首都圏における当社のマンションは入居率が実に96%という高入居率を誇っています。 この理由の1つに鉄筋コンクリート造でデザイン性を始めとして耐震、耐火、耐久性に優れ断熱、防音、遮音性能にも優れるという一般の人々が物件を借りるのに非常に重要なポイントが全て満たされているということも言えると思われます。そしてそのエリアのニーズを確実に捉え資産価値も目減りしないような堅牢かつ快適な生活が送れるということで定着率もよく、もし空室ができてもすぐに埋まるという合理的な考え方に基づいたやり方に特徴があると見られます。

株式会社クラストの経営方法は、不動産会社はオーナーからよく土地・建物・付帯施設等をサブリースで一括借り上げてオーナーにはその満室賃料の8割から9割程度の一定割合を提供する方法を取るものですが、契約更新のときに家賃を値下げたり、一方的な解約を解約を迫られるというトラブルも起こってオーナーに振りとなる例も発生しています。株式会社クラストはこの方法は取っていませんし月々の管理量も取っていません。これには躯体と仕上げに対して規格化することで低コストを実現しているとされています。 株式会社クラストに不動産賃貸部という部署があって物件管理を行っているために入居の募集や賃貸手続きまですべて行ってもらえるので一切面倒な手間がかからないというメリットをもっています。 リフォームやメンテナンスは設計の段階からこれを簡単に行えるように漕艇していて簡単に行えるようになっています。